http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com 한국부동산신문 ko Sat, 04 May 2024 03:19:23 +0900 visionceo@naver.com (한국부동산신문) http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/img/logo.gif http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4729 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 박원순표 주거지 보전 예정지…주민회의서 ‘전면 백지화’ 결정…중고층 아파트 단지로 탈바꿈…일반분양 1200가구 이상 나올듯서울의 마지막 달동네라 불리는 노원구 중계본동 백사마을이 박원순 전 서울시장 때 추진한 ‘주거지 보전’을 하지 않기로 했다. 기존 마을 지형을 일부 남기고 저층 임대주택을 짓는 게 아닌 아파트 단지를 세우기로 한 것이다. 덕분에 일반분양 물량이 1200가구 가량 대폭 늘어날 전망이다.4월22일 정비업계에 따르면 백사마을 주민대표회의는 전날 전체회의를 열고 주거지 보전구역을 전면 백지화하는 안건을 ... Wed, 01 May 2024 05:34:58 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4729 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4728 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 상가 임대료 떨어지고 공실률 상승…경매 쏟아지지만 낙찰률 18.5%…IT회사 밀집 오피스는 수요 급증…서울·지방 지역별 양극화도 심화…美 사무실 공실률 사상 최고상업용 부동산 시장에서 극심한 양극화가 일어나고 있다. 개인 투자자가 몰리는 상가의 경우 임대료가 하락하고 공실률은 높아지며, 경매시장에서조차 헐값에도 낙찰되지 않는 애물단지로 전락하고 있다. 반면 기업 등 큰손의 투자 수요가 대부분인 오피스는 서울·경기 주요 도심을 중심으로 공실률이 낮아지면서 임대료도 가파르게 상승 중이다.소비 심리 위축으로 상업... Tue, 30 Apr 2024 13:16:32 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4728 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4726 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 법제화 지연에도 성장성 낙관…증권사는 시장 선점 분주…블록체인 기술 기반, 고가 건물·미술품 등 소유권 쪼갠 ‘디지털 증권’…최근 중소 상업용 건물 ‘토큰’ 인기…지분 따라 배당금·거래 차익 가능…경기 연동, 침체기 수익률 저하 위험…고평가 우려 등 꼼꼼히 살펴야건물을 목돈 없이도 콩나물 사듯 소액 투자하는 시대가 이미 열렸다. 단돈 5000원으로 지분을 챙길 수 있는 부동산 토큰증권(ST) 투자를 통해서다. 최근 부동산 시장이 침체되고 고금리 기조가 이어지면서 토큰증권 성장세가 다소 가라... Tue, 30 Apr 2024 12:25:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4726 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4727 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 水鏡칼럼 - FTA 20년, 한국을 ’선진국의 길‘로 이끌었다경제 톱10 이끈 FTA…2014년 칠레와 1호, 美·EU 등 59國과 협정…세계 무역 7~8위로 껑충…1인당 GDP 1만 6480→3만 3190달러…무역규모 日 턱밑 추격…경제영토 넓혀 2024년은 우리나라 첫 FTA(자유무역협정)인 한국·칠레 FTA 발효 20년이 되는 해이다. FTA는 한국을 중진국 넘어 선진국 대열에 올린 일등 공신으로 꼽힌다. 특히 자동차는 FTA를 발판으로 해외 시장 공략에 성공하며, 2023년 역대 최대인 709억달러(약 98조원) 수출을 기록했다. 2003년 7월... Tue, 30 Apr 2024 12:25:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4727 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4725 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 헌재 “패륜가족 상속 인정, 국민감정 어긋나…유류분制 개정해야”고인의 뜻 관계없이 형제자매에 상속권 주는 건 위헌…47년 유류분제 위헌…유류분 피하려 신탁 찾기도고인(故人)의 형제자매가 고인 뜻과 관계없이 상속재산의 일정 부분을 받을 수 있게 한 유류분(遺留分)제도에 대해 위헌(違憲)이라는 헌법재판소 판단이 나왔다. 헌재는 학대 등 패륜행위를 한 가족이 유류분을 청구하는 경우에 대해서도 헌법에 어긋난다며 법을 개정하라고 했다.헌재는 4월25일 이러한 규정을 둔 민법 1112조 4호에 대해 재판관 전원일치 의견으로 위헌 결정을 했... Tue, 30 Apr 2024 10:40:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4725 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4722 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 기업형 장기임대, 非아파트부터 도입 국토부 장기민간임대 방안, 전세가율 높은 오피스텔·도생…임대 수익률 높아 기업에 유리 월세 세액공제 확대도 검토국토교통부가 오피스텔이나 도시형 생활주택과 같은 비(非)아파트에 '기업형 장기임대주택'을 우선 도입하는 방안을 유력 검토하는 것으로 확인됐다. 비아파트는 전세가율이 아파트보다 높고 월세로 현금 흐름을 창출하기 유리해 기업 참여를 늘릴 수 있다는 판단이다. 특히 비아파트에서 전세사기가 다수 발생하고 있어 전문 임대기업을 통해 주택을 공급하면 임차 수요도 뒷받침될 것으로 예상된다. 아울러 국토부... Mon, 29 Apr 2024 01:15:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4722 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4724 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 용인시, 제2영동 연결 ‘의왕~용인 모현~광주’ 민자고속도 건설추진모현IC 신설, 수지구 죽전 등에서 모현IC 통해 강릉·인천까지 이동 가능…의왕~광주, 제2영동 연결 민자고속도로 사업노선 및 출입시설 위치 분석…판교 대장지구 위치와 여건 경기도 용인특례시는 제2영동고속도로와 연결하는 ‘의왕~용인 모현~광주’ 고속도로 건설을 추진하고 있다고 4월19일 밝혔다. 이 고속도로는 GS건설이 민간투자사업으로 제안해 2023년 3월 국토교통부 민자 적격성 조사를 마쳤다. 현재 후속 절차인 전략환경영향평가를 진행하고 있다.... Mon, 29 Apr 2024 01:15:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4724 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4723 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) GTX발 봄바람에 집값 들썩…수혜지역 투자 시 주의점 3가지수도권 외곽 최적의 거주지 찾기…노선연장에 따른 신규 역사와 환승역 인근 지역 관심 가져야…투자 전 꼭 확인해야 할 3대 주의점은? 은퇴 이후 수도권 외곽에 살 곳을 마련하려고 하는 C씨는 요즘 마음이 조급하다. 수도권광역급행철도(GTX) 개통을 앞두고, 구간 연장 소식까지 들려오면서 GTX 통과 지역 일대 부동산이 들썩이고 있기 때문이다. 예컨대 지난 2월 동탄역 롯데캐슬 전용102㎡가 22억원을 기록하면서, 2023년 9월 거래액인 21억원을 넘어섰다.이처럼 최근 수도권 부동산 시장에 GTX발(發... Fri, 26 Apr 2024 01:20:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4723 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4718 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 그때 그 아파트, 두 달 만에 5억이나…서울 아파트 전셋값 급등 연초 손바뀜에 물건 급감…앞으로 더 오른다 불안감 엄습…"세입자 재계약 많아"서울 아파트 전셋값이 1년 가까이 상승하고 있는 가운데 최근들어 속도를 더하고 있다. 신학기를 지나면서 전세 물건이 자취를 감췄고, 신규 아파트 물량이 부족하다보니 가격이 천정부지로 치솟아서다. 빌라·다세대를 중심으로 끊이지 않는 전세사기도 아파트 전세수요가 늘어난 요인이다.서울 아파트 전셋값은 상승세가 작년 5월 넷째 주 이후 48주째 이어지고 있다. 이러한 와중에 전셋값 상승이 ... Wed, 24 Apr 2024 11:35:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4718 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4719 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 용인시, 국토부에 '의왕~광주 민자고속도로' 조속 추진 건의 반도체 산단 팹 가동 시점 고려…제2경인~제2영동 잇는 32㎞ 구간 왕복 4차로경기도 용인시는 반도체 클러스터 산업단지 팹 가동 시점을 고려해 '의왕~광주 민자고속도로' 건설 사업을 조속히 추진해달라고 국토교통부에 건의했다고 4월19일 밝혔다.의왕~광주 민자고속도로는 제2경인고속도로 북청계JC(건설예정)에서 광주원주 민자고속도로(제2영동고속도로) 경기광주JC까지 총연장 32㎞ 구간을 연결하는 왕복 4차로 규모로 계획됐다. 고속도로에는 용인 모현IC를 비롯한 나들목 4곳, 다른 고속도로와 연결되... Wed, 24 Apr 2024 11:35:00 +0900 용인시, 국토부에 '의왕~광주 민자고속도로' 조속 추진 건의 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4719 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4720 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 水鏡칼럼- 부자들은 왜 책을 많이 읽을까 고소득층 독서율, 저소득층 5배 넘어…독서도 부의 양극화…부자는 독서를 투자로 생각 ‘우리나라 집값이 가장 비싼 곳 중 하나인 서울 강남 도곡동의 타워팰리스 아래 편의점에는 경제서적과 재테크 책이 가장 많이 팔린다고 한다. 재테크법도 산수나 국어처럼 배워야 하는데 학교에서 가르쳐주지 않기 때문이다.’ - 『이런 남자 제발 만나지 마라』(김지룡·이상건 공저 /흐름출판/2006)에서 인용못생긴 사람보다 예쁜 사람이 화장을 더 많이 한다. 성형외과가 밀집해 있는 곳도 땅값 비싸고 부자들이 많이 ... Wed, 24 Apr 2024 11:35:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4720 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4721 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 소득 낮은 신혼부부, 보증금 5%만 내는 전세임대가 적합공공임대 공급 늘고 유형 다양해져…청년-신혼 행복주택, 역세권에 공급…‘풀옵션’ 가능한 기숙사형 청년주택도…고령자 매입임대는 거주기간 제한 없어청년이나 사회초년생, 신혼부부 등의 경우 대출을 받지 않고는 전셋집 구하기 힘든 것이 현실이다. 이런 이들을 위해 정부는 다양한 공공임대주택을 공급하고 있다. 특히 최근에는 공공임대주택의 수도 늘어나고, 유형도 다양해지는 추세다.저소득층뿐 아니라 신혼부부나 청년의 주거사다리로 기능하도록 확대하고 있다. 하지만 유형마다 대상이... Wed, 24 Apr 2024 11:35:00 +0900 용인시, 국토부에 '의왕~광주 민자고속도로' 조속 추진 건의 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4721 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4716 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 도시계획 규제 없는 첫 ‘한국형 화이트존’ 6월에 선정국토부, 공간혁신구역 선정 설명회…용도 제한 없고 용적·건폐율 풀어…융·복합 도시개발 특례구역 조성…싱가포르 마리나베이 대표 사례…도시혁신·복합용도 등 3종 도입…5월 17일까지 지자체 대상 공모…용산 철도정비창 1호 후보지 거론토지의 용도 제한을 없애고 용적률과 건폐율도 지방자치단체에서 자유롭게 정하는 ‘한국형 화이트존(무규제 지역)’ 사업지가 6월에 선정된다. 서울 용산 철도정비창 부지 등에 싱가포르 마리나베이와 같은... Mon, 22 Apr 2024 06:50:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4716 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4717 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 水鏡칼럼 -조선 왕릉의 이장과 영화 ‘파묘’ 속 풍수의 진실과 오해 세종의 영릉, 경기 광주서 여주로 이장…쇠말뚝은 삼각점의 오해…영화 ‘파묘’ 후반은 판타지… 사대주의 풍수관도 구멍 최근 영화 ‘파묘’가 1000만 관객을 돌파하면서, 오컬트(과학적으로 해명할 수 없는 신비적인 현상) 장르의 영화로서 이례적으로 흥행에 성공하고 있다. 성공 요인으로는 무당과 굿, 무덤의 이장(移葬)과 제사 등 새로운 볼거리와 배우들의 명연기, 풍수지리와 장례전문가들을 찾아간 감독의 열정 등을 들 수 있을 것 같다.조선시... Mon, 22 Apr 2024 06:50:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4717 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4713 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 尹정부 부동산정책, 巨野에 ‘급제동' 걸린다 양도세 중과 폐지·재건축 완화 재개정안 20여개 줄줄이 제동…국회에 가로막혀 추진 힘들듯 4.10 총선이 야권의 압승으로 결판나면서 윤석열 정부의 부동산 관련 정책에 큰 제동이 걸릴 전망이다. 1월4일 발표한 경제정책 방향과 1월10일 주택공급 확대·건설경기 보완 대책 등을 통해 대대적으로 밝힌 정책 추진 사항은 대부분 입법 또는 기존 법 개정을 거쳐 실행할 수 있기 때문이다.4월12일 국토교통부에 따르면 현재 정부가 새로 내놓은 부동산 정책 실현과 관련해 입법 또는 개정이 필요한 법률은 20개를... Thu, 18 Apr 2024 10:50:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4713 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4714 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) GTX 삼성역 개통 지연…정부, 시행사에 1000억 배상 위기 ‘박원순 서울시’, 복합개발 변경…삼성역 개통 미뤄져 ‘세금 낭비’…삼성역 연계된 영동 대로 복합개발…박 前 시장이 방식 바꿔 공사 늦어져…연 400억~600억 4년간 지급해야정부가 수도권 광역급행철도(GTX)-A 운영과 관련해 이 사업의 시행사인 민간 회사 ‘SG레일’에 최소 1000억원 이상을 물어줘야 하는 것으로 확인됐다. GTX-A의 핵심 정차역인 삼성역 개통이 늦어지면서 시행사가 입은 운영상 손해를 정부가 메워주는 조항이 발동되기... Thu, 18 Apr 2024 10:50:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4714 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4715 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) ‘탈(脫)계란 흰자위’ 경기도…北 고속철, 南 반도체선 등 연장·신설 2026∼2035 철도기본계획…42개 노선, 40조7000억 투입…“파주 문산까지 KTX 연장, 의정부까지 SRT 연결”대전환…남부에 반도체 노선…신천신림선, 별내선 의정부 연장…경기 광주∼용인 처인구, 경강선 37.97㎞ 연장안도 주목…“철도서비스는 도민 삶과 직결…삶의 질 꾸준히 개선”경기도가 서울·인천과 접근성을 높이고 도내 곳곳을 거미줄처럼 연결해 이른바 ‘계란흰자위’를 벗어나기 위한... Thu, 18 Apr 2024 10:50:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4715 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4702 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) ‘반도체 메가 클러스터' 속도…AI도 집중투자 尹, AI기술 G3 도약 청사진 제시…9개 차세대 기술 집중 육성…AI전략協, 국가委로 격상…“용인 국가산단 2026년 착공”…이상일 “용인 ’반도체특별시‘ 꿈 머잖아”…부동산반등 이끄는 용인정부가 622조원이 투입되는 '반도체 메가클러스터' 사업의 초기 걸림돌로 제기된 용수(用水)와 전력 등 기반시설 문제를 해소해 사업에 속도를 낸다. 기반시설 설치로 혜택을 보는 지방자치단체에 재정적으로 지원할 법적 근거를 마련할 방침이다.산업통상자원부는 4... Thu, 18 Apr 2024 10:15:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4702 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4712 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 고금리에 공사비 폭등…3기 신도시 건설 ‘첩첩산중’ 5곳 중 인천 계양만 6년 만에 첫삽…고양 창릉·하남 교산 등 사정 더 심각…사업비 인상에 최종 분양가 오를 듯…건설경기 침체에 시공사 참여도 의문문재인정부에서 추진됐던 3기 신도시가 윤석열정부 2년차인 2024년 인천 계양구에서 첫삽을 떴다. 발표한 지 6년여 만으로 당초 계획보다 한참 미뤄진 일정이다.인천 계양보다 먼저 착공 예정이던 경기 3기 신도시 지역은 토지보상 문제 등으로 아직도 공사를 언제 시작할 수 있을지 알 수 없는 상황이다. 엎친 데 덮친 격으로 최... Wed, 17 Apr 2024 09:25:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4712 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4709 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) “총선 후 개발됩니다” 기획부동산 주의보 국토부, 집중 신고기간(3월27~6월30일) 운영…허위 매물 광고도 기승 “○○ 후보가 말한 지역이 바로 옆이에요.” “철도 개통 호재가 있어 놓치기 아까운 땅이죠.”이번 4.10 총선을 앞두고 지역개발 공약을 활용한 기획부동산 사기나 불법 부동산 광고가 기승을 부리면서 부동산 관련 이해도가 낮은 서민들의 주의가 필요하다. 기획부동산 피해 우려가 커지면서 정부도 집중 신고 기간을 운영하기로 했다.기획부동산이란 개발제한구역(그린벨트)처럼 개발이 어렵고, 맹지(盲地)나 임야 등 경제... Tue, 16 Apr 2024 00:55:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4709